看到这个题目，肯定有的网友会说，不会是燕郊白送的住宅吧。还真的不是，因为燕郊白送只是首付，买方还要还月供，并且还不能过户。而我说的0本金0月供不仅仅不用本金更不用还月供，还能过户有国家背书。昨天，我发表了《是不是骗子：不花一分钱就能投资房产盈利？》，用北京地铁口的绿地诺亚方舟的十年使用权案例，分析了如何一分钱不花投资房产盈利的方案。我们再看看小钱老师如何不花钱投资绿地诺亚方舟房产的。群友小钱老师带租约收购了房山地铁线良乡大学城北站边的绿地诺亚方舟小区一居室商住公寓十年使用权，总价20万（业主包物业取暖费，相当每月1667元，当前同户型每月市场租金2500元到2800元之间），小钱老师用公积金信用贷款20万，十年等额本息还款每月2116元，每月转租不仅仅还清月供还净挣600元。此方案，小钱老师不花一分钱，立刻每月盈利600元，连续盈利120个月。风险提示，小钱老师月供还款每月是固定的，地铁口小户型公寓的房租涨跌就是潜在风险和机会。那么，这个案例可以的复制吗？当然可以，比如我们现在六个合伙投资人正在众筹投资成都四川大学对面的商铺。这个商铺业主着急还钱撤销抵押，正在转让预计240万左右，当前每年的租金是35万，折合每月29167元。成都合伙人加上几个对0首付0月供感兴趣的朋友也加上我本人，每人出资40到50万，一共凑齐240万，每人都是从银行贷款，十年等额本息还款，我们看看240万利率6%的十年等额本息还款的的月供。

　　房贷等额本息还款计算器得出了每月还款26645元。每月还款26645元，而租金收益是29167元，妥妥的每月还净挣两千多！很清楚了，我们几位投资人不花一分钱，大家每月还能挣两千多元，十年后这个铺子的产权就是我们的，那时租金全部都是我们几个投资人的。之所以能够做到0首付0月供（确切说是负月供），十年白得一套铺子，原因就是租金的支撑，租金就是最好的现金流。这个铺子位置怎么样，在四川大学对面，紧邻春熙路，天府广场，相当北京的西单王府井。看看图片，这套铺子分成五个小铺子，每个年租金七万，一共每年35万。都是餐饮服装店，其中有干了四五年的老店。