楼市促销的“金九银十”已至。目前，昆明有多个在售楼盘推出特价房源，特别是位于北京路的一豪宅项目打出“清盘价”。都市时报·大象房鉴所记者咨询了部分售楼部，看看有哪些特价房源吧！

　　近日，北京路9号项目推出一些特惠房源。这些房源主要位于项目回迁地块中的一栋。置业顾问介绍，因为只剩最后几套，正在力争清盘，所以才推出特惠。

　　此次推出的特惠房源面积有86、104、114和137平方米，单价15000—18000元/平方米，毛坯现房，2梯4户板楼。

　　置业顾问算了一套位于3楼的86平方米房源价格。原来总价约153万元，优惠后总价132万元，优惠幅度21万元，单价15500元/平方米。按照首套房贷款利率3.85%，首付20%、贷款30年计算，首付仅需约27万元，月供4969元。

　　另一套位于4楼的114平方米的住宅，原总价207万元，优惠后总价179万元，优惠幅度28万元，单价15680元/平方米。 据置业顾问介绍，此前，该回迁地块产品的均价为18000—19000元/平方米，最高达20000元/平方米。“现在性价比很高了！之前没有过这样的价格。”

　　今年4月，都市时报·大象房鉴所曾报道过该项目的价格，当时最低价为17000元/平方米，今年7月该项目也曾推出特价房，最低的一套单价为15938元/平方米。可见此次优惠力度确实较大。

　　北京路9号为金刀营城改项目，位于北京路核心地段，位置优越。项目主打“北市区高端豪宅”，回迁地块旁在售纯商品房，主打大平层产品，2梯2户设计，精装修交付，在售面积有144、175和202平方米，装标5000—5500元/平方米，单价25000—29000元/平方米。

　　从现场看，有两栋楼的外立面已经呈现。据置业顾问介绍，商品房地块上在售的楼栋都已经封顶，预计明年年底交房。

　　来自克而瑞的上周周报数据显示，北京路9号上榜昆明商品住宅销售金额和销售套数榜单前10名，整体成交均价为17238元/平方米。

　　大华锦绣山海：在售90—137平方米的住宅，带装修交付，据置业顾问介绍，项目均价约13000元/平方米起，但有楼层较低的房源单价仅11700元/平方米起，例如2楼的房源。

　　大华公园天下：置业顾问介绍，大华公园天下目前有现房和期房在售，在售面积90—143平方米，为精装修交付，单价最低11000元/平方米起。

　　大华锦绣麓城：在售面积95—125平方米，准现房，精装修交付，均价12000多元/平方米，特价房11000多元/平方米。

　　万科公园城市：目前在售的面积有108、124、144、190平方米，带装修交付，有今年底交付和明年4月交付的产品。置业顾问介绍，房源均价在15000—17000元/平方米，低楼层的房源低至14000元/平方米。

　　万科500里：该项目高楼层部分房源可远眺滇池。置业顾问介绍，目前在售的有108—144平方米，带装修交付，楼层不同价格差别大，正常价格区间为15000—20000元/平方米，低楼层部分房源价格14000多元/平方米。

　　保利城：目前已经是现房发售，精装修交付，在售面积有118、131和143平方米，均价约14000—15500元/平方米。置业顾问介绍，目前有少量低楼层和顶楼的特惠房源，单价12500元/平方米，“这是项目自开盘以来从没有过的低价”。（都市时报全媒体记者 姜洁）返回搜狐，查看更多