经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[2018]12号）已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

　　但是，楼楼觉得，这个取消限购动作本身对于哈尔滨以外的城市的试探、带动意义，远大于产生的实质性效果。

　　如果十天后，此政策能够顺利生效，那么，毫无疑问，会有其他城市陆续跟进，毕竟，打第一枪的人最难寻。

　　限贷限购，都有非常多的方法能够破除掉，例如限购，除了自身的多套名额之外，亲属、亲戚、代持等等，加起来10+的套数，足够90%+的人使用。

　　房产不能进行交易，和股市的锁定还有所不同，楼市的限制交易，就是实实在在的没有交易，那就没有流通，没有价格升降。

　　所以说，相对于其他政策，限售端的放开，对整个楼市的提振作用十分明显，有了最终的顺利成交，才能够有其他所有的步骤开启的前提。

　　就在前天，中国南部的一座省会城市，广西南宁二套商品房首付从40%下调至30%，北海、防城港首套商品房商贷首付下调至20%！

　　而楼市调控一向走在全国前列，非常严苛的苏州，是全国率先开启四限（限购限贷限价限售）全方位立体管控的城市之一。

　　当下苏州的楼市，主因并不是因为新房的价格受限而导致成交不活跃，价格上不去，取消限价，效果不大。

　　在房贷利率已经是全国最低的当下，如果还有其他方面的利好刺激，苏州楼市，在沉寂三年之后，或许将迎来曙光。