中指研究院数据显示，2023年2月1日-11日，北京二手房成交量为4705套，环比增长33.5%，同比增长173.5%。

　　21世纪经济报道记者走访了解到，当前北京二手房市场成交量较2022年年末最冷淡时期确实有明显上涨，成交周期缩短，不过成交价并未上浮，成交房源依然趋近合理的市场价，急于出售的房主也会适当给出优惠。

　　值得注意的是，北京楼市的共识在于，即便成交量恢复，成交价也不会大幅上涨，“量升价稳”或是接下来的主旋律。