市中心的地段就意味着本身代表的价值，意味着不断有年轻人愿意追逐的创新潮流，意味着不缺乏购买力

　　首先，新房限价是会逐步放松的，价格也会上涨，而且核心地段的产品积分要求贼高！倒挂也高！买到就是赚到的概念深入人心，这点短期不会变化的。

　　其次，豪宅和老洋房已经走出了独立的行情，不断刷新着城市成交单价的天花板，短期内会有下行的趋势，短期的顶部已经到了，成交量也下来了，买家承受不了动不动二三十万的价格了，翠湖四期从16年的13万，涨到现在的30多万，价格上涨了230%，再下来个20-30%，你说房价还是下降了的么？所以豪宅总体还是波动上涨的趋势，短期下行，长期趋势依旧上涨。

　　另外，次新房主要承接的是新房落榜生们，只要积分政策不变，依旧是有市场的，会不断波动上行的，毕竟这部分业主很多都是奔着打新投资来的，不赚一票狠得，不会愿意出手的。

　　还有小伙伴问到了老破小，老破小主要以价格取胜，在优良的性价比面前，脏乱破没电梯都变得可以接受，所以老破小是有天花板的，短期突破有可能，长期我不看好，毕竟这类刚需产品，跟炒房没有多大关系。

　　商住公寓就要看了，顶级的会上涨，有配套，有交通，有会所，有服务这种，其他的不建议；写字楼改的那些，就是雷，住可以，租也可能OK，但再出手，没有多大希望的不亏本就不错了。