现阶段的房地产市场，已经持续性的低迷一年多了，为了刺激房地产市场的发展，为了稳定房地产市场安全稳定的发展，所有的城市都开启了程度大小不一的刺激政策，可实际效果真的不理想，房地产市场还在继续下行之中。

　　相信大家都知道，为了维护房地产市场的有序稳定发展，房企是不能随意降价卖房的，部分城市对于房企的调价，给予了不同程度的规定，基本上都是规定房企调价的范围都在5%-10%之间，也就是说，涨价和降价都不得超过这个范围，一旦房企降价或者涨价幅度超过规定范围，就属于是“恶意降价”，会影响到周边其他房企的正常销售，因此，属于扰乱正常房地产市场行为，就会被立即叫停。

　　8月中旬，保利在合肥的某楼盘，从去年的均价12500元降至8500元每平米，降价幅度高达30%，短短几天时间，就造成了较大的影响，随即，该降价行为就被叫停了；

　　前几日，保利在武汉汉阳区的某楼盘，从均价18500元降至12700元每平米，降价幅度也高达30%，对此，老业主不得采取维权行动，仅仅一天时间，该大幅度降价卖房的行动就被叫停了。

　　大多数的购房者，对于“限跌令”是持有反对意见的，对此，购房者提出了疑问，为什么房价只能涨，却不可以按照市场行为来定，自由的下跌呢？

　　2022年9月10日，湖南浏阳发布了一则有关稳定房地产市场的通知，该通知中，有一条值得关注，就是鼓励房企自行制定让利政策，说白了，就是房企可以自主的决定是否降价卖房了，也就是取消了“限跌令”。

　　除了湖南浏阳之外，广州，惠州等多个地方，都放宽了限价涨跌的范围，广州将原本的备案价最多下调10%，放宽至最多可下调30%左右了。

　　当前的房企暴雷频繁，项目大量停工，烂尾楼大量出现，其主因就是资金问题，为了提振楼市，为了“保交楼”，为了房企可以顺利的运营项目，现在已经放宽了房企的融资门槛，可是，房企不能仅仅依靠融资就能解决资金问题，更加重要资金来源，还是销售回款，没有造血能力，一直依靠输血，不能从根本上解决问题。

　　而如果继续采取“限跌令”，肯定会影响到房企的销售回款速度，大家一定要清楚，降价是加快销售速度的最佳途径。

　　因为，为了房企可以加快回笼资金，为了“保交楼”，为了加快去库存，取消“限跌令”就显得尤其重要了。

　　我认为，效果肯定会有一些，因为，我见过太多了降价销售时，卖房速度大增的案例，可是，如果一个城市，出现了大面积的降价销售的情况，此时，购房者还敢买房呢？

　　相信对于购房者而言，看到一个楼盘大降价卖房，或许会有抄底的心理，可如果同时都在降价卖房，此时，购房者或许就真的不敢抄底了。