10月10日，佛山市住房公积金管理中心发布最新通知，根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求，首套贷款利率下调0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

　　一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　二、2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2022年10月1日前已发放未结清的首套个人住房公积金贷款，按规定自2023年1月1日起执行新利率。

　　去年3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，将个人最高贷款额度从50万调整为30万，即使夫妻二人，最高也只能贷60万。

　　目前，佛山市中心房价普遍在1.5-4万/平之间，意味着三房总价基本在150万以上，禅桂核心地段门槛在200万以上。

　　对普通购房者来说，封顶60万的公积金贷款额度，显然只是杯水车薪，增加商业贷款作为补充是必然。一旦采用组合贷，商贷部分又将面临利率上浮的问题，公积金低利率的优势也不复存在了。