8月30日，深圳2022年第三批居住用地挂牌集中出让，将于明日（9月28日）15点挂牌成交。挂牌总土地面积49.51万平方米，总建筑面积122.10万平方米，挂牌起始价合计117.97亿元。

　　本次共出让7宗宅地，其中，宝安1宗地，龙华2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。本次挂牌地块未有南山、福田等核心区域。

　　从最高限价来看，宝安和光明宅地限价再次上调，如：光明马田A629-1340宗地，就在地铁六号线万/㎡。而薯田埔站附近已经入市的金地明峰府，土拍限价为4.22万/㎡，也就是说本次挂牌同区域涨了约5000元/㎡！

　　龙华福城A922-0823地块，销售限均价为53600元/㎡，为本次土拍最高限价地块。该地块位于深圳北站辐射区域，根据近期市场反应，该地块热度应该不低。

　　宗地出让面积为27186.06㎡；挂牌起始价150300万元；起始楼板价15796元/㎡；福城A922-0823是本轮土拍中最高销售限价地块，毛坯限价为53600元/㎡。

　　安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/平方米（不含室内装修价格）

　　两宗龙华福城地块相邻，在九龙山数字城重点片区范围内，宗地南面为万科九龙山小区，北面是在建的华为76万㎡产业基地。

　　地块位于马田街道，紧邻公明西环大道和南光高速，光明6号线薯田埔地铁D出口附近，为二类居住用地。

　　地块起拍价为15.62亿，宗地普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格），三公里范围内在售项目金地明峰府， 此前金地明峰府项目毛坯限价是4.22万/㎡，而该地块毛坯限价4.72万/㎡，较之前提升了5000元/㎡。

　　A208-0991宗地挂牌起始价239200万元，最高限制地价275000万元。初始配建公共租赁住房建筑面积11440㎡，竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积22850㎡，宗地建成后，商品住房平均销售价格不高于47950元/㎡（毛坯）。

　　宗地位于福海街道，具体位置是富桥大道与桥塘路之间，邻近11号线地铁桥头地铁站。周边教育配套有深圳第十六高级中学、宝安区桥头学校、南方科技大学附属中学；人文休闲配套有福海足球体育公园、立新湖公园；商业稍远有华强时代广场。各种配套齐全，居住氛围较为浓厚。

　　地块旁边有在售的润峯云上府，该宗地相较于2021年拿地润峯云上府的可售毛坯限价45700元/㎡，上调了2250元/㎡。

　　该地块位于坪山区石井街道，为上轮土拍流拍地块。地块出让面积为31192.49㎡；挂牌起始价110000万元，起始楼板价为9610元/㎡，销售限均价37500元/㎡。

　　该地块紧靠坪山河，观山河景观，交通配套有地铁16号线技术大学站（在建）。三公里范围内有中海万锦熙岸华庭、燕澜和鸣花园两个项目，地块周边商业相对缺乏。

　　地块出让面积为192237.39㎡；挂牌起始价329200万元；起始楼板价为7695元/㎡；宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）

　　坪山坑梓G14306-8012地块土地性质为住宅+公园绿地+商业用地+教育设施用地+道路用地。挂牌起始价164600万元，最高限制地价189200万元，初始建设的安居型商品房建筑面积101660㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20330平㎡，土地使用年限住宅70年，商业40年。

　　两宗坪山坑梓地块相邻，位于地铁14号线的昂鹅车辆基地，紧靠惠州，周边交通有即将开通的地铁14号线沙田站。周边大型商业配套缺失，教育配套有深圳市第十四高级中学、深圳技术学校附属中学。

　　从本次集中供地的区域分布来看，还是以坪山、光明等刚需区域为主，强调保障性住房和刚需住房的供应，也体现了政府的加快保障性住房的决心。房地产行业大基调还将继续坚持“房住不炒”的定位要求，保障房地产市场平稳健康发展、解决好住房突出问题。