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　　编者按：第三轮集中供地已进入倒计时，新一轮竞品质或将到来。当下项目是否为竞品质楼盘已成为人们买房选择的重要标准，也成为了开发商营销的常用话术。同时，竞品质兑现也成为了消费者最关心的问题。从今年的一二批次土拍结果来看，国企、央企以及本土布局型企业成为了土拍的主力军。但竞品质的“大旗”是否所有拿地企业都能扛得稳？需要打一个问号。时值第三轮集中供地到来之际，一轮新的竞品质“博弈”已在酝酿之中。

　　根据合肥土地市场网的信息，合肥土拍在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

　　什么是银行保函？简单来说，就是由竞买人向银行申请开立的一种保证函，银行作为保证人向合肥市自规局开立的书面担保。一是要明确该单位参与竞买地块的编号，二是保证该单位有能力缴纳竞买地块竞买保证金。

　　地块成交后，竞得人须在出让文件规定期限内，缴纳规定的等额保证金金额部分成交价款，并签订相关合同，否则开立保函银行需履行担保责任。

　　之前，房企在报名参与合肥土拍之前，是需要缴纳保证金的。这是实实在在的真金白银，一点都做不了假。

　　现在只需要出具一张银行保函，即能参与土拍，无疑会大大降低土拍的门槛，进而起到刺激土拍的作用。

　　另外，这也能为参拍房企省下一大笔资金。毕竟房企缴纳的保证金，相当一部分都是从银行借来的，动辄上亿的金额，利息都是以百万来计算。

　　可以预见，伴随着银行保函政策的正式出台，合肥三批次土拍的参拍房企将会大大增多。毕竟能拍到心仪的地块更好，拍不到也不损失什么。

　　再结合三批次土拍政策的另外一些调整，如：政务区实行现房销售、取消装配式奖励、精装改毛坯，限价大幅度上调、竞品质分数下调，由原来的120分降至80分，你希望哪些房企会在三批次土拍中拿地？

　　再结合合肥楼市期待品质房企票选，排名TOP10的榜单分别为：保利、招商、置地、高速、中铁四局、合肥城轨、越秀、文一、乐富强。

　　以及房企在合肥的过往口碑、布局，如央企招商，虽然合肥深耕多载，今年也是多次合肥拿地，甚至斥34亿巨资拿下经开创新产业园旁巨无霸地块，但还没有一宗地块竞品质。

　　还有安徽本土房企置地，安徽本土少数能做高端改善的民企，当前滨湖的悦玺、上玺、栢悦书香以及龙川路的星澜湾，住宅都是基本售罄的状态，急需房源补仓。

　　芜湖扛把子伟星，近年来大局进驻合肥，堪称合肥当前在售（待售）项目最多的房企，从市区到县域，遍地开花。三批次供地，是否会再次出手拿地，也是一大悬念。

　　那么，合肥楼市的各位网友，你认为哪些房企会在即将到来的三批次土拍中拿地，请投下你宝贵的一票。

　　住建部定调，坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　全国四大一线城市中的广州，新房备案价可下浮20%，房企促销空间进一步增大；苏州、宁波等新一线城市，更是全面放开限购，对外释放了积极利好的信号。

　　至于合肥，为了三批次集中供地，也是使出一切手段。可以说，为了土拍能够顺利出让，为了房企能够顺利拿地，也都是全拼了。