一、什么是商品房？，商品房指在市场经济条件下，有资格经营的房地产开发公司所建，或者外地企业通过出让方式取得土地使用权后建造的房屋，在市场上以价格出售给消费者。根据法律、法规或其他有关规定，允许在市场上交易，不受约束的各类商品房屋都被认为是商品房，其中包括二手房、存量房和新建商品房等。此外，商品房还会根据销售对象的不同，分为内销商品房或外销商品房。

　　二、千万不能买商品房，第一点，建筑质量不能保证。商品房的建筑质量有时过于简单粗制，跟不上现代节约环保的发展方向。开发商在建造过程中可能使用低价的建筑材料，或者顾客根本无法查询材料品质是否到位。第二点，置换价格不变，且税费较高。受市场波动的影响，商品房的价值不一，但是在置换的情况下，价格相对稳定，最大的压力是土地价值、评估师价格和劳动力成本费用等。第三点，开发商的赚钱模式严重影响房价。开发商一旦买下地块，其目的就是快速赚取一笔，而不是耐心地等待价值增长。因此房屋楼盘一般都会被压低价值，以便在别墅开发商获利的情况下，快速卖掉大量的房屋。

　　三、商业房和住宅房有啥区别，商业房和住宅房是指用途不同的两种房屋。顾名思义，商业房是指用于商业用途的房屋，例如写字楼、商业街、购物中心等。而住宅房则是指用于居住的房屋，例如别墅、公寓等。商业房和住宅房从房屋建筑高度、用途、敞亮度、设计上都存在明显的差异。商业房存在高建筑物需求、设计上的非单一形式、使用率的不同等要求，而住宅房则以私人空间为重点，设计上更为简洁明了。

　　四、买房应该买什么房，购买房屋前，首先需要了解周边环境和交通等因素。其次，要详细了解房屋的质量和价格。最后，要决定是否购买现房或预售房。对于购买现房，消费者需要向房地产开发公司选购验收过的房屋；而预售房则需要购买未竣工房屋的消费者对开发商进行评估和风险预测。两者买哪种视个人经济条件而定。，免责声明：凡注明“来源：网”的所有文字、图片等资料，版权均属网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

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　　一、什么是商品房？，商品房指在市场经济条件下，有资格经营的房地产开发公司所建，或者外地企业通过出让方式取得土地使用权后建造的房屋，在市场上以价格出售给消费者。根据法律、法规或其他有关规定，允许在市场上交易，不受约束的各类商品房屋都被认为是商品房，其中包括二手房、存量房和新建商品房等。此外，商品房还会根据销售对象的不同，分为内销商品房或外销商品房。

　　二、千万不能买商品房，第一点，建筑质量不能保证。商品房的建筑质量有时过于简单粗制，跟不上现代节约环保的发展方向。开发商在建造过程中可能使用低价的建筑材料，或者顾客根本无法查询材料品质是否到位。第二点，置换价格不变，且税费较高。受市场波动的影响，商品房的价值不一，但是在置换的情况下，价格相对稳定，最大的压力是土地价值、评估师价格和劳动力成本费用等。第三点，开发商的赚钱模式严重影响房价。开发商一旦买下地块，其目的就是快速赚取一笔，而不是耐心地等待价值增长。因此房屋楼盘一般都会被压低价值，以便在别墅开发商获利的情况下，快速卖掉大量的房屋。

　　三、商业房和住宅房有啥区别，商业房和住宅房是指用途不同的两种房屋。顾名思义，商业房是指用于商业用途的房屋，例如写字楼、商业街、购物中心等。而住宅房则是指用于居住的房屋，例如别墅、公寓等。商业房和住宅房从房屋建筑高度、用途、敞亮度、设计上都存在明显的差异。商业房存在高建筑物需求、设计上的非单一形式、使用率的不同等要求，而住宅房则以私人空间为重点，设计上更为简洁明了。

　　四、买房应该买什么房，购买房屋前，首先需要了解周边环境和交通等因素。其次，要详细了解房屋的质量和价格。最后，要决定是否购买现房或预售房。对于购买现房，消费者需要向房地产开发公司选购验收过的房屋；而预售房则需要购买未竣工房屋的消费者对开发商进行评估和风险预测。两者买哪种视个人经济条件而定。，免责声明：凡注明“来源：网”的所有文字、图片等资料，版权均属网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

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