商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开辟商叫成“商住房”。商住两用的房子的地盘性质一般是分析用地，地盘利用权年限为50年。所谓的“商住房”只不外是开辟商改变最后规划用处而制出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上不曾发生改变。

　　１、现正在很多购房者正在买房时不只要求住的恬逸，愈加但愿能有益用价值，因而商住楼也获得很多购房者的亲睐。然而，对于那种自正在职业或居家者，选择这种商住房就要慎沉了。由于，这两种人虽然需要必然的工做前提，但其采办的次要目标仍是住。

　　２、商住楼存正在平安及消防现患。正在目前的消防办理律例及条例中，虽相关于商住楼的划定，但指的是保守意义上的“底部贸易停业厅取室第构成的高层建建”，而非“既可栖身又可用于工做”的商住楼。因而，对于商住楼，若是开辟商对其规划用处报建的是室第，并按室第消防尺度审核，无疑是存正在必然的消防现患。

　　３、会给物业办理添加难度和成本，同时影响物业办理的质量，从面影响项目标质量，大幅降低室第的栖身质量以及平安感、舒服度。别的，纯室第社区要做小区配套，如长儿园、国际学校、双会所等，而若是做商住，就能够不做配套或少做配套。